CRIA solicita un nuevo plazo para la compraventa del Aeropuerto de Ciudad Real

Ciudad Real International Airport SL (CRIA) ha solicitado un nuevo plazo para la compraventa del Aeropuerto de Ciudad Real, ofreciendo una cláusula penal de 500.000 euros para el supuesto de no cumplimiento. Además, la adjudicataria provisional ha informado al juzgado de los motivos por los que no se pudo firmar la escritura notarial.

A la vista de este escrito en el Auto el Magistrado del Juzgado de lo Mercantil, se debe dar una respuesta a la petición hecha por CRIA, para lo cual, y dada la trascendencia de lo interesado, es necesario dar traslado a la Administración Concursal, a la empresa concursada y a todos los acreedores personados en el procedimiento, para que en el plazo de 15 días hagan las alegaciones oportunas.

Según recoge el Auto, será el 21 de mayo de 2018 cuando se dicte la resolución correspondiente estimando o desestimando lo solicitado por CRIA.

Al margen de esta petición, el Magistrado señala en el Auto que es urgente y necesario reactivar el proceso de venta directa del aeropuerto, que se iniciaría con fecha 21 de mayo de 2018 y sólo en el supuesto de que el juzgado desestimara lo solicitado por CRIA.

El magistrado señala que, a la vista de los avances registrados en los últimos meses en la tramitación del proceso de venta, es aconsejable variar los plazos y condiciones impuestas en el proceso de venta directa anterior, lo que supone una modificación parcial del plan de liquidación. Modificación que, aunque no es esencial, sí requiere oír a las partes personadas, la empresa concursada y la Administración Concursal, a las que se les da un plazo de 15 días hábiles para hacer alegaciones que finalizará a las 15 horas del día 16 de mayo de 2018.

Así, las modificaciones parciales sobre el plan de liquidación propuestas por el Magistrado en el Auto, y que atañen al proceso de venta directa, son las siguientes:

- La reanudación de un nuevo y último procedimiento de venta directa de la totalidad de la unidad productiva aeroportuaria, que comenzará el 21 de mayo de 2018 en el caso de que la petición de CR International Airport S.L. sea desestimada por el juzgado.

En caso de que finalmente comenzara el nuevo proceso de venta directa, desde esa fecha 21 de mayo de 2018 a las 9 horas y hasta el 21 de junio de 2018 a las 14 horas (1 mes), cualquier tercero interesado en la compra del aeropuerto podrá realizar oferta para su adquisición, acompañada de un plan de viabilidad, debiéndose personar el ofertante con Abogado y Procurador.

El juzgado no aceptará ofertas en las que no haya, en el mismo momento de la presentación, la consignación del 10 % de la cantidad que se ofrezca, o aval, que será ejecutado de forma inmediata por el juzgado.

Una vez que se cumplan dichos requisitos (oferta con plan de viabilidad y consignación del 10 %) se tendrá por ofertante a ese tercero interesado, y a partir de ese momento, y no antes, se podrá revisar por el tercero toda la documentación que precise del concurso.

El precio mínimo de venta, y por tanto de puja, será de 56,2 millones de euros.

-Finalizado el plazo de pujas (21 de junio de 2018 a las 14 horas), el juzgado dará traslado a la Administración Concursal de las ofertas de compra directa para que en el plazo de 3 días naturales informe sobre dichas ofertas, siendo el 27 de junio de 2018 la fecha límite para presentar dicho informe.

En caso de que se hubieren presentado 2 o más pujas distintas, serán citados dichos ofertantes y la Administración Concursal a una vistilla que se celebrará el 28 de junio de 2018 a las 10 de la mañana, a fin de que cualquiera de dichos ofertantes pueda mejorar el resto de las pujas.

Antes del 4 de julio de 2018 se dictará resolución por parte del Magistrado proclamando al mejor ofertante, que deberá consignar el 10 % de la cantidad finalmente ofrecida en la vistilla.

A partir de ese momento y en un plazo máximo de 9 días, y en todo caso antes del 13 de julio de 2018, Administración Concursal y ofertante deberán formalizar la firma de la escritura de compraventa, momento en el que, para que se pueda firmar la escritura, deberá estar pagada la totalidad del precio ofertado, hasta completar el 100 %.

Cualquiera de los ofertantes perderá las cantidades que haya consignado para ser postor si retirase su puja de forma injustificada en cualquier momento antes de la celebración de la vistilla señalada para el día 28 de junio de 2018, o antes de la firma de la escritura notarial.

El comprador final lo será en condición de promotor del aeropuerto, con todas las consecuencias legales que deberá cumplir como promotor.

Estas modificaciones propuestas al plan de liquidación, una vez escuchadas las alegaciones de las partes personadas, serán efectivas según resuelva el Magistrado en el auto de 21 de mayo de 2018.

El Auto no es firme, solo cabe recurso de reposición en el plazo de cinco días. Recurso que no tendrá efectos suspensivos de lo acordado en el Auto.